Granbakken 45

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.476 kr/m².5.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.925 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.698.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,33 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2000 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 54 3400 Hillerød	168 m²	55 m	02-07-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Granbakken 50 3400 Hillerød	181 m²	77 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Granbakken 60 3400 Hillerød	230 m²	84 m	10-07-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 10 3400 Hillerød	150 m²	245 m	28-06-2026	6.395.000 kr.	42.633 kr./m²
Nøddebjerget 7 3400 Hillerød	150 m²	247 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovvej 37 3400 Hillerød	150 m²	250 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Ved Stengærdet 10 3400 Hillerød	146 m²	400 m	30-08-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Frederik VIIs Vej 8 3400 Hillerød	154 m²	122 m	03-11-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Frederik VIIs Vej 10 3400 Hillerød	139 m²	112 m	16-11-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Tamsborgvej 43 3400 Hillerød	150 m²	480 m	19-06-2024	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu