Granbakken 52

Villa · 210 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.374 kr/m².6.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.925 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.512.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,44 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.720.266 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte1.720.266 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 60 3400 Hillerød	230 m²	50 m	10-07-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Granbakken 50 3400 Hillerød	181 m²	34 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Granbakken 54 3400 Hillerød	168 m²	20 m	02-07-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Stenholtsvænget 7 3400 Hillerød	213 m²	362 m	23-09-2025	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Slotsvænget 10 3400 Hillerød	212 m²	410 m	18-10-2025	12.275.000 kr.	57.901 kr./m²
Langevang 6 3400 Hillerød	214 m²	493 m	15-02-2024	7.800.000 kr.	36.449 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2 3400 Hillerød	223 m²	157 m	24-11-2025	7.150.000 kr.	32.063 kr./m²
Hjortespringet 12 3400 Hillerød	198 m²	231 m	14-01-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	628 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	619 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu