Granbakken 9

Villa · 209 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.100 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.470 kr/m².3.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 18.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.512.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
1983majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 16 9210 Aalborg SØ	197 m²	64 m	13-07-2025	2.870.000 kr.	14.569 kr./m²
Granbakken 2 9210 Aalborg SØ	109 m²	116 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	23.165 kr./m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	197 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	107 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	107 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Egebakken 4 9210 Aalborg SØ	201 m²	193 m	20-09-2026	4.400.000 kr.	21.891 kr./m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	222 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²
Pinjehøj 10 9210 Aalborg SØ	202 m²	349 m	13-09-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	684 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	392 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu