Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Granbakkevej 4

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
693.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.164 kr/m².977.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakkevej gns: 5.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.269.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,40 pct. siden sep. 2018
209k910k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020242. sep. 2018595.000 kr.I dag · vores estimat1.269.728 kr.Markedet · 1992324.610 kr.Markedet · 1993371.800 kr.Markedet · 1994344.300 kr.Markedet · 1995321.200 kr.Markedet · 1996363.440 kr.Markedet · 1997304.590 kr.Markedet · 1998582.780 kr.Markedet · 1999441.650 kr.Markedet · 2000655.600 kr.Markedet · 2001539.000 kr.Markedet · 2002545.710 kr.Markedet · 2003506.880 kr.Markedet · 2004721.490 kr.Markedet · 2005566.390 kr.Markedet · 2006773.960 kr.Markedet · 2007902.220 kr.Markedet · 2008751.410 kr.Markedet · 2009775.610 kr.Markedet · 2010749.980 kr.Markedet · 2011379.170 kr.Markedet · 2012916.630 kr.Markedet · 2013828.080 kr.Markedet · 2014209.550 kr.Markedet · 2015613.360 kr.Markedet · 2016592.350 kr.Markedet · 2017544.720 kr.Markedet · 2018564.960 kr.Markedet · 2019645.370 kr.Markedet · 2020878.790 kr.Markedet · 2021716.760 kr.Markedet · 2022768.570 kr.Markedet · 20231.009.140 kr.Markedet · 2024973.720 kr.Markedet · 2025752.840 kr.Markedet · 2026725.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.269.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²23 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Byparken 46
8961 Allingåbro		112 m²357 m27-08-2026820.000 kr.7.321 kr./m²
Byparken 2
8961 Allingåbro		115 m²253 m15-11-2025950.000 kr.8.261 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby
8961 Allingåbro		114 m²333 m23-10-2024700.000 kr.6.140 kr./m²
Byparken 76
8961 Allingåbro		108 m²488 m28-01-2025949.000 kr.8.787 kr./m²
Pilevænget 24
8961 Allingåbro		110 m²694 m14-08-2025710.000 kr.6.455 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby
8961 Allingåbro		117 m²347 m16-05-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Byparken 38
8961 Allingåbro		117 m²418 m08-08-20261.250.000 kr.10.684 kr./m²
Byparken 38
8961 Allingåbro		117 m²418 m12-03-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Skolegade 10
8961 Allingåbro		122 m²120 m09-07-2024795.000 kr.6.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden