Granbovej 14

Fritidshus · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.060 kr/m².3.805.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.344.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,35 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	245 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	381 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	349 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	477 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	699 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	74 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	618 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	609 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	380 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	1,3 km	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu