Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Grandalen 18

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.219 kr/m².1.442.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.813.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,86 pct. siden jul. 2025
265k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jul. 2025950.000 kr.I dag · vores estimat1.813.194 kr.Markedet · 1992634.887 kr.Markedet · 1993682.905 kr.Markedet · 1994696.897 kr.Markedet · 1995605.949 kr.Markedet · 1996704.847 kr.Markedet · 1997554.592 kr.Markedet · 1998915.681 kr.Markedet · 1999713.910 kr.Markedet · 2000758.748 kr.Markedet · 20011.223.028 kr.Markedet · 20021.068.162 kr.Markedet · 20031.197.270 kr.Markedet · 20041.225.413 kr.Markedet · 20051.257.372 kr.Markedet · 20061.929.465 kr.Markedet · 20071.693.191 kr.Markedet · 20081.690.647 kr.Markedet · 20091.145.913 kr.Markedet · 20101.602.402 kr.Markedet · 20114.202.847 kr.Markedet · 20121.506.843 kr.Markedet · 2013301.146 kr.Markedet · 20141.465.980 kr.Markedet · 2015970.695 kr.Markedet · 20161.571.715 kr.Markedet · 20171.312.704 kr.Markedet · 20181.067.844 kr.Markedet · 20191.258.803 kr.Markedet · 2020953.046 kr.Markedet · 20211.232.250 kr.Markedet · 20221.255.305 kr.Markedet · 20231.697.643 kr.Markedet · 20241.019.190 kr.Markedet · 20251.619.415 kr.Markedet · 20261.479.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.813.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²185 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²259 m21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Møllemarksvej 25
4291 Ruds Vedby		159 m²582 m11-12-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Tjørnebakken 9
4291 Ruds Vedby		162 m²687 m30-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Skovvej 19A
4291 Ruds Vedby		144 m²155 m01-12-2025709.000 kr.4.924 kr./m²
Hybenvej 31
4291 Ruds Vedby		154 m²662 m04-03-20251.275.000 kr.8.279 kr./m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²262 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²205 m14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Møllemarksvej 19
4291 Ruds Vedby		170 m²523 m04-10-20241.175.000 kr.6.912 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²814 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden