Prisvurdering · 9530 Støvring

Grangårdsvej 122

Villa · 172 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².2.790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrangårdsvej gns: 17.353 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering3.150.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.075.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grangårdsvej 118 9530 Støvring	174 m²	35 m	04-12-2024	2.325.000 kr.	13.362 kr./m²
Grangårdsvej 114 9530 Støvring	171 m²	89 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Grangårdsvej 52 9530 Støvring	176 m²	304 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Grangårdsvej 94 9530 Støvring	162 m²	159 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Grangårdsvej 60 9530 Støvring	160 m²	266 m	23-03-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Grangårdsvej 42 9530 Støvring	162 m²	380 m	25-06-2026	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Grangårdsvej 22 9530 Støvring	164 m²	479 m	28-01-2024	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Grangårdsvej 162 9530 Støvring	148 m²	107 m	18-01-2024	2.390.000 kr.	16.149 kr./m²
Grangårdsvej 82 9530 Støvring	195 m²	157 m	05-03-2025	3.050.000 kr.	15.641 kr./m²
Grangårdsvej 34 9530 Støvring	144 m²	435 m	18-04-2024	3.105.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu