Grangårdsvej 46

Villa · 261 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.042 m², 12 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.601 kr/m².3.047.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrangårdsvej gns: 17.353 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.922.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grangårdsvej 74 9530 Støvring	244 m²	196 m	11-04-2024	5.287.500 kr.	21.670 kr./m²
Grangårdsvej 126 9530 Støvring	214 m²	403 m	09-11-2025	2.775.000 kr.	12.967 kr./m²
Grangårdsvej 82 9530 Støvring	195 m²	225 m	05-03-2025	3.050.000 kr.	15.641 kr./m²
Grangårdsvej 52 9530 Støvring	176 m²	75 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Grangårdsvej 118 9530 Støvring	174 m²	342 m	04-12-2024	2.325.000 kr.	13.362 kr./m²
Grangårdsvej 114 9530 Støvring	171 m²	291 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Grangårdsvej 42 9530 Støvring	162 m²	47 m	25-06-2026	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Grangårdsvej 22 9530 Støvring	164 m²	115 m	28-01-2024	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Grangårdsvej 60 9530 Støvring	160 m²	130 m	23-03-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Grangårdsvej 94 9530 Støvring	162 m²	269 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu