Granhøj 5

Villa · 210 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.202 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.889 kr/m².4.940.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.548.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,26 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1999Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	299 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	589 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	350 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	83 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	819 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	691 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	452 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	302 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	308 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	976 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu