Granhøjen 10A

Rækkehus · 310 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 310 m², grund på 718 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.852 kr/m².15.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 47.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-40,30 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1937-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering16.507.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,10 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2020 · Alm. Salg: 18.238.030 kr.
4. apr. 2023 · Alm. Salg: 14.625.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 10.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.507.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg10.575.000 kr.
2023apr.Ejerskifte14.625.000 kr.
2020feb.Ejerskifte18.238.030 kr.
2019dec.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 9A 2900 Hellerup	156 m²	55 m	15-02-2026	9.650.000 kr.	61.859 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	738 m	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Tranegårdsvej 9B 2900 Hellerup	255 m²	1,5 km	09-11-2023	17.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Sundvænget 22 2900 Hellerup	275 m²	2,3 km	25-06-2026	38.250.000 kr.	139.091 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	1,5 km	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	1,3 km	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	690 m	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	669 m	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	685 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Svanemøllevej 61A 2900 Hellerup	240 m²	1,9 km	18-02-2025	14.750.000 kr.	61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu