Granhøjen 160, Vrold

Rækkehus · 99 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 107 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.236 kr/m².2.680.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.498.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,58 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.899.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.899.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 166, Vrold 8660 Skanderborg	101 m²	19 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Gammel Skolevej 38, Vrold 8660 Skanderborg	107 m²	1,0 km	04-07-2024	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Møllegade 79 8660 Skanderborg	96 m²	1,6 km	03-09-2025	2.660.000 kr.	27.708 kr./m²
Gammel Skolevej 56, Vrold 8660 Skanderborg	112 m²	1,1 km	21-01-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
P B Lunds Vej 34A 8660 Skanderborg	104 m²	2,0 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Frederik d. II's Allé 203, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	96 m²	2,3 km	13-01-2025	2.580.000 kr.	26.875 kr./m²
Kristiansvej 15B 8660 Skanderborg	106 m²	2,0 km	20-02-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Frederik d. II's Allé 307, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	96 m²	2,3 km	11-09-2025	2.665.000 kr.	27.760 kr./m²
Grumstrups Alle 3 8660 Skanderborg	110 m²	1,7 km	21-12-2023	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Frederik d. II's Allé 217, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	96 m²	2,3 km	08-12-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu