Granhøjen 46, Vrold

Villa · 176 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VroldMedian pris/m² for villa i Vrold (8660, sidste 24 mdr.): 21.290 kr/m² × 176 m².3.747.040 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.554.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,78 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.384.347 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.384.347 kr.
1981mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 82, Vrold 8660 Skanderborg	116 m²	153 m	17-12-2023	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Granhøjen 30, Vrold 8660 Skanderborg	107 m²	75 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Granhøjen 32, Vrold 8660 Skanderborg	100 m²	40 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	143 m	06-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Skovparken 39, Vrold 8660 Skanderborg	173 m²	469 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Lyngbakken 37, Vrold 8660 Skanderborg	166 m²	177 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Gammel Skolevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	179 m²	784 m	01-04-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	440 m	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²
Udsigten 6, Vrold 8660 Skanderborg	184 m²	675 m	05-08-2026	3.840.000 kr.	20.870 kr./m²
Bytoften 14, Vrold 8660 Skanderborg	188 m²	639 m	20-02-2025	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu