Granhøjen 7, 4690 Haslev — Villa · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².2.123.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.200.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,02 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg: 782.860 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg782.860 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	32 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Højgårdsvejen 31 4690 Haslev	116 m²	60 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Fyrrehøjen 7 4690 Haslev	116 m²	101 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	319 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Tulipanvej 4 4690 Haslev	111 m²	144 m	14-12-2023	2.020.000 kr.	18.198 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	549 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	551 m	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	415 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Valmuevej 9 4690 Haslev	114 m²	553 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Valmuevej 7 4690 Haslev	114 m²	605 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu