Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4690 Haslev

Granhøjen 8

Villa · 176 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.659 kr/m².2.547.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.617.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden apr. 2017
400k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.498.000 kr.30. sep. 20251.050.000 kr.5. jul. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.617.996 kr.Markedet · 1992834.240 kr.Markedet · 1993759.616 kr.Markedet · 1994785.664 kr.Markedet · 1995874.720 kr.Markedet · 19961.036.992 kr.Markedet · 19971.068.496 kr.Markedet · 19981.246.608 kr.Markedet · 19991.269.488 kr.Markedet · 20001.126.400 kr.Markedet · 20011.434.048 kr.Markedet · 20021.519.760 kr.Markedet · 20031.546.160 kr.Markedet · 20041.641.024 kr.Markedet · 20051.721.808 kr.Markedet · 20062.223.408 kr.Markedet · 20072.358.576 kr.Markedet · 20082.278.672 kr.Markedet · 20092.182.400 kr.Markedet · 20101.565.520 kr.Markedet · 20111.599.664 kr.Markedet · 20121.347.984 kr.Markedet · 20131.286.208 kr.Markedet · 20141.010.416 kr.Markedet · 20151.433.168 kr.Markedet · 20161.393.568 kr.Markedet · 20171.441.792 kr.Markedet · 20181.995.488 kr.Markedet · 20191.957.472 kr.Markedet · 20202.015.200 kr.Markedet · 20212.514.336 kr.Markedet · 20222.703.536 kr.Markedet · 20232.734.160 kr.Markedet · 20242.756.512 kr.Markedet · 20252.670.976 kr.Markedet · 20262.943.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.617.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 33
4690 Haslev		174 m²269 m28-06-20263.595.000 kr.20.661 kr./m²
Syrenvej 36
4690 Haslev		173 m²231 m12-11-20231.850.000 kr.10.694 kr./m²
Løvhøjen 1
4690 Haslev		175 m²345 m12-04-20252.575.000 kr.14.714 kr./m²
Lædalen 13
4690 Haslev		178 m²329 m20-08-20241.600.000 kr.8.989 kr./m²
Lupinvej 1
4690 Haslev		181 m²292 m19-08-20263.475.000 kr.19.199 kr./m²
Rosenvænget 38
4690 Haslev		169 m²300 m07-05-20261.951.000 kr.11.544 kr./m²
Violvej 4
4690 Haslev		164 m²153 m04-07-20252.200.000 kr.13.415 kr./m²
Sandagervej 6
4690 Haslev		179 m²574 m18-06-20262.325.000 kr.12.989 kr./m²
Skolegade 29
4690 Haslev		175 m²721 m04-05-20253.100.000 kr.17.714 kr./m²
Erantisvej 12
4690 Haslev		168 m²424 m09-10-20242.800.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden