Granhøjvej 7

Villa · 127 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.363 kr/m².7.845.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.780.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.780.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
1935Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	25 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	275 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	352 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	656 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	715 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	429 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	588 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	664 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	692 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	585 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu