Granitvænget 2

Villa · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.329 kr/m².2.376.041 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranitvænget gns: 17.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+38,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 608% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.586.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019395.000 kr.
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvænget 11 6640 Lunderskov	151 m²	90 m	08-07-2025	2.695.000 kr.	17.848 kr./m²
Egevænget 20 6640 Lunderskov	153 m²	342 m	26-07-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Egevænget 50 6640 Lunderskov	156 m²	414 m	07-09-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Skifervænget 12 6640 Lunderskov	160 m²	370 m	13-10-2024	2.810.410 kr.	17.565 kr./m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	634 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	723 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Poppelvænget 8 6640 Lunderskov	151 m²	644 m	27-05-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Egevænget 6 6640 Lunderskov	145 m²	360 m	24-08-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Skifervænget 2 6640 Lunderskov	165 m²	395 m	11-03-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Thorsvej 24 6640 Lunderskov	156 m²	862 m	09-09-2026	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu