Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Åparken 48

Villa · 179 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.604 kr/m².1.698.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 11.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.920 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.868.320 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2003majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	43 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	104 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	77 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	161 m	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	204 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	242 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	342 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	251 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	518 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Iver Dahlsvej 15 6640 Lunderskov	180 m²	691 m	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu