Granlidevej 23, Hornum, 9600 Aars — Villa · 160 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.739 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 7739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 160 m².1.243.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.045.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	266 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	781 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	454 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	783 m	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	1,2 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	1,1 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	1,8 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	552 m	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	3,6 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	742 m	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu