Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Granlidevej 24, Hornum

Landejendom · 319 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 340.743 m², 10 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
340743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.865 kr/m².3.188.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk319 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)340743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.251.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,18 pct. siden dec. 2006
117k12,4M24,7M37,1M49,4M19921997200120052009201320172021202510. dec. 20065.250.000 kr.I dag · vores estimat8.251.900 kr.Markedet · 1992215.006 kr.Markedet · 1994863.214 kr.Markedet · 1995857.153 kr.Markedet · 19961.147.124 kr.Markedet · 19972.729.683 kr.Markedet · 1998117.073 kr.Markedet · 19996.597.239 kr.Markedet · 20003.389.694 kr.Markedet · 20011.858.175 kr.Markedet · 20027.405.266 kr.Markedet · 20033.440.415 kr.Markedet · 20041.599.147 kr.Markedet · 20053.844.269 kr.Markedet · 20062.278.617 kr.Markedet · 20075.646.300 kr.Markedet · 20082.950.750 kr.Markedet · 20091.103.421 kr.Markedet · 20101.494.834 kr.Markedet · 20116.090.029 kr.Markedet · 20121.681.768 kr.Markedet · 20132.623.137 kr.Markedet · 20143.136.089 kr.Markedet · 20152.362.833 kr.Markedet · 20161.112.672 kr.Markedet · 20174.171.882 kr.Markedet · 20188.715.080 kr.Markedet · 20194.241.424 kr.Markedet · 20203.953.367 kr.Markedet · 20215.196.829 kr.Markedet · 20223.544.409 kr.Markedet · 20234.966.192 kr.Markedet · 20245.319.325 kr.Markedet · 20257.063.617 kr.Markedet · 202613.151.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.251.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, familiehandel5.250.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²2,1 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²880 m08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²2,9 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²3,4 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²5,0 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²7,7 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²8,2 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²9,3 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²6,1 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²8,9 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden