Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Granlien 1

Villa · 151 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.141 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
865.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.884 kr/m².1.484.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.242.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,08 pct. siden maj 2017
244k744k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017560.500 kr.I dag · vores estimat2.242.456 kr.Markedet · 1992450.735 kr.Markedet · 1993416.911 kr.Markedet · 1994549.942 kr.Markedet · 1995596.752 kr.Markedet · 1996559.757 kr.Markedet · 1997640.391 kr.Markedet · 1998958.548 kr.Markedet · 1999857.680 kr.Markedet · 2000710.153 kr.Markedet · 2001740.806 kr.Markedet · 2002729.330 kr.Markedet · 2003879.424 kr.Markedet · 2004629.821 kr.Markedet · 2005941.334 kr.Markedet · 20061.352.054 kr.Markedet · 20071.255.565 kr.Markedet · 20081.145.637 kr.Markedet · 2009912.493 kr.Markedet · 2010981.500 kr.Markedet · 2011782.029 kr.Markedet · 20121.027.404 kr.Markedet · 20131.270.967 kr.Markedet · 2014963.833 kr.Markedet · 2015961.870 kr.Markedet · 20161.127.215 kr.Markedet · 20171.137.332 kr.Markedet · 2018851.640 kr.Markedet · 20191.147.751 kr.Markedet · 20201.325.025 kr.Markedet · 20211.223.251 kr.Markedet · 20221.248.619 kr.Markedet · 20231.070.137 kr.Markedet · 20241.626.270 kr.Markedet · 20251.343.447 kr.Markedet · 20261.525.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
560.500 kr.
I dag · vores estimat
2.242.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerskifte560.500 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 4
9560 Hadsund		151 m²333 m16-10-20241.380.000 kr.9.139 kr./m²
Grøndalsvej 2
9560 Hadsund		148 m²322 m06-11-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²456 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²394 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Sv Schous Alle 1
9560 Hadsund		153 m²557 m27-12-20231.225.000 kr.8.007 kr./m²
Lindalsbakken 13
9560 Hadsund		147 m²460 m29-05-20261.175.000 kr.7.993 kr./m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²473 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²428 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²
Tyttebærvej 37
9560 Hadsund		150 m²795 m09-06-20261.150.000 kr.7.667 kr./m²
Tværvej 10
9560 Hadsund		152 m²805 m19-12-20251.095.000 kr.7.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden