Menu
For mæglere Log ind
Himmerlandsgade 63
E

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Himmerlandsgade 63

Villa · 152 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.416 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.786 kr/m².1.462.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 6.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering702.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,65 pct. siden aug. 1987
246k594k941k1,3M1,6M19871995199920032007201120152019202331. aug. 1987650.000 kr.20. feb. 2001489.283 kr.I dag · vores estimat702.856 kr.Markedet · 1992453.720 kr.Markedet · 1993419.672 kr.Markedet · 1994553.584 kr.Markedet · 1995600.704 kr.Markedet · 1996563.464 kr.Markedet · 1997644.632 kr.Markedet · 1998964.896 kr.Markedet · 1999863.360 kr.Markedet · 2000714.856 kr.Markedet · 2001745.712 kr.Markedet · 2002734.160 kr.Markedet · 2003885.248 kr.Markedet · 2004633.992 kr.Markedet · 2005947.568 kr.Markedet · 20061.361.008 kr.Markedet · 20071.263.880 kr.Markedet · 20081.153.224 kr.Markedet · 2009918.536 kr.Markedet · 2010988.000 kr.Markedet · 2011787.208 kr.Markedet · 20121.034.208 kr.Markedet · 20131.279.384 kr.Markedet · 2014970.216 kr.Markedet · 2015968.240 kr.Markedet · 20161.134.680 kr.Markedet · 20171.144.864 kr.Markedet · 2018857.280 kr.Markedet · 20191.155.352 kr.Markedet · 20201.333.800 kr.Markedet · 20211.231.352 kr.Markedet · 20221.256.888 kr.Markedet · 20231.077.224 kr.Markedet · 20241.637.040 kr.Markedet · 20251.352.344 kr.Markedet · 20261.535.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1987 · Alm. Salg
650.000 kr.
20. feb. 2001 · Alm. Salg
489.283 kr.
I dag · vores estimat
702.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg489.283 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²201 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Himmerlandsgade 45
9560 Hadsund		91 m²156 m20-08-2025605.000 kr.6.648 kr./m²
Lyngvej 4
9560 Hadsund		151 m²110 m16-10-20241.380.000 kr.9.139 kr./m²
Lindalsbakken 13
9560 Hadsund		147 m²228 m29-05-20261.175.000 kr.7.993 kr./m²
Tyttebærvej 37
9560 Hadsund		150 m²600 m09-06-20261.150.000 kr.7.667 kr./m²
Højmarken 26
9560 Hadsund		151 m²655 m29-07-20252.110.000 kr.13.974 kr./m²
Gyvelvej 27
9560 Hadsund		155 m²586 m22-04-20251.525.000 kr.9.839 kr./m²
Grøndalsvej 2
9560 Hadsund		148 m²536 m06-11-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²542 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²573 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden