Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Granlien 5

Villa · 246 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.480 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
2480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.780 kr/m².2.282.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.940.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,39 pct. siden sep. 2007
398k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20071.995.000 kr.I dag · vores estimat2.940.352 kr.Markedet · 1992734.310 kr.Markedet · 1993679.206 kr.Markedet · 1994895.932 kr.Markedet · 1995972.192 kr.Markedet · 1996911.922 kr.Markedet · 19971.043.286 kr.Markedet · 19981.561.608 kr.Markedet · 19991.397.280 kr.Markedet · 20001.156.938 kr.Markedet · 20011.206.876 kr.Markedet · 20021.188.180 kr.Markedet · 20031.432.704 kr.Markedet · 20041.026.066 kr.Markedet · 20051.533.564 kr.Markedet · 20062.202.684 kr.Markedet · 20072.045.490 kr.Markedet · 20081.866.402 kr.Markedet · 20091.486.578 kr.Markedet · 20101.599.000 kr.Markedet · 20111.274.034 kr.Markedet · 20121.673.784 kr.Markedet · 20132.070.582 kr.Markedet · 20141.570.218 kr.Markedet · 20151.567.020 kr.Markedet · 20161.836.390 kr.Markedet · 20171.852.872 kr.Markedet · 20181.387.440 kr.Markedet · 20191.869.846 kr.Markedet · 20202.158.650 kr.Markedet · 20211.992.846 kr.Markedet · 20222.034.174 kr.Markedet · 20231.743.402 kr.Markedet · 20242.649.420 kr.Markedet · 20252.188.662 kr.Markedet · 20262.485.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²859 m26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²538 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²815 m15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²764 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²459 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²418 m13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²1,4 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²516 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²119 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²494 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden