Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Granlunden 18

Villa · 193 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.763 kr/m².2.522.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 16.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.002.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,17 pct. siden jun. 2010
620k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20101.500.000 kr.I dag · vores estimat3.002.520 kr.Markedet · 1992767.947 kr.Markedet · 19931.030.427 kr.Markedet · 1994914.048 kr.Markedet · 1995811.951 kr.Markedet · 1996801.336 kr.Markedet · 19971.167.457 kr.Markedet · 19981.096.433 kr.Markedet · 19991.265.501 kr.Markedet · 20001.065.167 kr.Markedet · 20011.351.386 kr.Markedet · 20021.466.800 kr.Markedet · 20031.199.109 kr.Markedet · 20041.410.637 kr.Markedet · 20051.372.809 kr.Markedet · 2006911.539 kr.Markedet · 20072.108.718 kr.Markedet · 20081.874.609 kr.Markedet · 20091.747.036 kr.Markedet · 20101.591.285 kr.Markedet · 20111.855.695 kr.Markedet · 20121.924.982 kr.Markedet · 20131.799.725 kr.Markedet · 20141.986.742 kr.Markedet · 20151.993.497 kr.Markedet · 20161.638.763 kr.Markedet · 20172.429.677 kr.Markedet · 20182.352.670 kr.Markedet · 20191.858.783 kr.Markedet · 20202.434.888 kr.Markedet · 20212.344.757 kr.Markedet · 20222.646.609 kr.Markedet · 20232.907.545 kr.Markedet · 20243.076.806 kr.Markedet · 20252.658.961 kr.Markedet · 20262.128.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.002.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 31
9310 Vodskov		156 m²48 m04-06-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²41 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²93 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Granlunden 30
9310 Vodskov		100 m²141 m18-08-20251.125.000 kr.11.250 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²364 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²504 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²
Liljevej 18
9310 Vodskov		186 m²420 m04-05-20252.230.000 kr.11.989 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²474 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²218 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Aurikelvej 13
9310 Vodskov		199 m²713 m19-09-20252.450.000 kr.12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden