Prisvurdering · 9310 Vodskov

Grønningen 5

Villa · 200 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.425 kr/m².2.502.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.273.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.565.530 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,62 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	300 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	708 m	30-05-2026	1.450.000 kr.	7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	708 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	8.251 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	700 m	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	395 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	176 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Stenhøjvej 10 9310 Vodskov	196 m²	858 m	23-03-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Aurikelvej 13 9310 Vodskov	199 m²	1,0 km	19-09-2025	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	984 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	679 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu