Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Granlunden 22

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.172 kr/m².2.021.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 16.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.073.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden maj 2020
369k795k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.470.000 kr.25. apr. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.073.040 kr.Markedet · 1992457.585 kr.Markedet · 1993613.985 kr.Markedet · 1994544.640 kr.Markedet · 1995483.805 kr.Markedet · 1996477.480 kr.Markedet · 1997695.635 kr.Markedet · 1998653.315 kr.Markedet · 1999754.055 kr.Markedet · 2000634.685 kr.Markedet · 2001805.230 kr.Markedet · 2002874.000 kr.Markedet · 2003714.495 kr.Markedet · 2004840.535 kr.Markedet · 2005817.995 kr.Markedet · 2006543.145 kr.Markedet · 20071.256.490 kr.Markedet · 20081.116.995 kr.Markedet · 20091.040.980 kr.Markedet · 2010948.175 kr.Markedet · 20111.105.725 kr.Markedet · 20121.147.010 kr.Markedet · 20131.072.375 kr.Markedet · 20141.183.810 kr.Markedet · 20151.187.835 kr.Markedet · 2016976.465 kr.Markedet · 20171.447.735 kr.Markedet · 20181.401.850 kr.Markedet · 20191.107.565 kr.Markedet · 20201.450.840 kr.Markedet · 20211.397.135 kr.Markedet · 20221.576.995 kr.Markedet · 20231.732.475 kr.Markedet · 20241.833.330 kr.Markedet · 20251.584.355 kr.Markedet · 20261.267.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
25. apr. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.073.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.470.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²134 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Granlunden 30
9310 Vodskov		100 m²100 m18-08-20251.125.000 kr.11.250 kr./m²
Granlunden 31
9310 Vodskov		156 m²34 m04-06-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Skovstjernevej 10
9310 Vodskov		114 m²241 m30-01-20241.900.000 kr.16.667 kr./m²
Anesmindevej 11
9310 Vodskov		114 m²302 m25-05-20241.875.000 kr.16.447 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²222 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Anesmindevej 20
9310 Vodskov		113 m²339 m23-02-20251.920.000 kr.16.991 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29
9310 Vodskov		114 m²513 m11-02-20261.800.000 kr.15.789 kr./m²
Havremarken 18
9310 Vodskov		113 m²503 m10-02-20261.275.000 kr.11.283 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²240 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden