Granlunden 26

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.390 kr/m².2.582.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 16.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.049.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,59 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.081.134 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.081.134 kr.
2016nov.Ejerskifte2.175.000 kr.
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 31 9310 Vodskov	156 m²	55 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Granlunden 22 9310 Vodskov	115 m²	46 m	04-03-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Granlunden 30 9310 Vodskov	100 m²	55 m	18-08-2025	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Granlunden 12A 9310 Vodskov	102 m²	179 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	249 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	350 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	278 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	394 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	161 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29 9310 Vodskov	162 m²	161 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu