Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Granlunden 30

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.631 kr/m².2.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 16.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.436.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden dec. 2025
321k639k958k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.125.000 kr.I dag · vores estimat1.436.920 kr.Markedet · 1992397.900 kr.Markedet · 1993533.900 kr.Markedet · 1994473.600 kr.Markedet · 1995420.700 kr.Markedet · 1996415.200 kr.Markedet · 1997604.900 kr.Markedet · 1998568.100 kr.Markedet · 1999655.700 kr.Markedet · 2000551.900 kr.Markedet · 2001700.200 kr.Markedet · 2002760.000 kr.Markedet · 2003621.300 kr.Markedet · 2004730.900 kr.Markedet · 2005711.300 kr.Markedet · 2006472.300 kr.Markedet · 20071.092.600 kr.Markedet · 2008971.300 kr.Markedet · 2009905.200 kr.Markedet · 2010824.500 kr.Markedet · 2011961.500 kr.Markedet · 2012997.400 kr.Markedet · 2013932.500 kr.Markedet · 20141.029.400 kr.Markedet · 20151.032.900 kr.Markedet · 2016849.100 kr.Markedet · 20171.258.900 kr.Markedet · 20181.219.000 kr.Markedet · 2019963.100 kr.Markedet · 20201.261.600 kr.Markedet · 20211.214.900 kr.Markedet · 20221.371.300 kr.Markedet · 20231.506.500 kr.Markedet · 20241.594.200 kr.Markedet · 20251.377.700 kr.Markedet · 20261.102.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.436.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²234 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²100 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Granlunden 31
9310 Vodskov		156 m²106 m04-06-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Anesmindevej 10
9310 Vodskov		100 m²415 m03-09-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²244 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²291 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Anesmindevej 2
9310 Vodskov		107 m²341 m23-01-20241.810.000 kr.16.916 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²117 m03-05-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²117 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Kløvermarken 35
9310 Vodskov		108 m²323 m27-04-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden