Granlunden 4

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.048 kr/m².1.614.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.424 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.352.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 17 6705 Esbjerg Ø	141 m²	136 m	16-04-2024	1.998.000 kr.	14.170 kr./m²
Granlunden 11 6705 Esbjerg Ø	141 m²	151 m	06-12-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Granlunden 81 6705 Esbjerg Ø	138 m²	323 m	12-08-2025	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²
Granlunden 100 6705 Esbjerg Ø	143 m²	385 m	26-06-2024	1.798.000 kr.	12.573 kr./m²
Granlunden 77 6705 Esbjerg Ø	131 m²	275 m	23-09-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Granlunden 15 6705 Esbjerg Ø	151 m²	159 m	27-07-2026	1.725.000 kr.	11.424 kr./m²
Granlunden 34 6705 Esbjerg Ø	154 m²	109 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Granlunden 44 6705 Esbjerg Ø	153 m²	175 m	21-11-2025	1.535.000 kr.	10.033 kr./m²
Granlunden 55 6705 Esbjerg Ø	154 m²	219 m	10-01-2024	1.498.000 kr.	9.727 kr./m²
Granlunden 93 6705 Esbjerg Ø	158 m²	397 m	23-02-2026	1.398.000 kr.	8.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu