Granlunden 44

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².1.696.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.424 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.672.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.560.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 34 6705 Esbjerg Ø	154 m²	83 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Granlunden 55 6705 Esbjerg Ø	154 m²	154 m	10-01-2024	1.498.000 kr.	9.727 kr./m²
Granlunden 15 6705 Esbjerg Ø	151 m²	252 m	27-07-2026	1.725.000 kr.	11.424 kr./m²
Granlunden 93 6705 Esbjerg Ø	158 m²	323 m	23-02-2026	1.398.000 kr.	8.848 kr./m²
Granlunden 100 6705 Esbjerg Ø	143 m²	239 m	26-06-2024	1.798.000 kr.	12.573 kr./m²
Granlunden 16 6705 Esbjerg Ø	166 m²	109 m	14-05-2025	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Granlunden 40 6705 Esbjerg Ø	168 m²	55 m	03-04-2025	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Granlunden 17 6705 Esbjerg Ø	141 m²	235 m	16-04-2024	1.998.000 kr.	14.170 kr./m²
Granlunden 11 6705 Esbjerg Ø	141 m²	282 m	06-12-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Granlunden 81 6705 Esbjerg Ø	138 m²	226 m	12-08-2025	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu