Granlunden 52

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.754 kr/m².1.772.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.424 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.808.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,43 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.975.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 40 6705 Esbjerg Ø	168 m²	109 m	03-04-2025	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Granlunden 84 6705 Esbjerg Ø	176 m²	169 m	24-05-2024	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Granlunden 38 6705 Esbjerg Ø	178 m²	84 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	9.972 kr./m²
Granlunden 16 6705 Esbjerg Ø	166 m²	156 m	14-05-2025	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Granlunden 42 6705 Esbjerg Ø	186 m²	95 m	29-09-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Granlunden 34 6705 Esbjerg Ø	154 m²	58 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Granlunden 93 6705 Esbjerg Ø	158 m²	256 m	23-02-2026	1.398.000 kr.	8.848 kr./m²
Granlunden 55 6705 Esbjerg Ø	154 m²	75 m	10-01-2024	1.498.000 kr.	9.727 kr./m²
Granlunden 44 6705 Esbjerg Ø	153 m²	85 m	21-11-2025	1.535.000 kr.	10.033 kr./m²
Granlunden 15 6705 Esbjerg Ø	151 m²	183 m	27-07-2026	1.725.000 kr.	11.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu