Granlunden 8

Villa · 215 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.106 kr/m².2.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.424 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.214.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 29 6705 Esbjerg Ø	223 m²	133 m	03-11-2024	2.525.000 kr.	11.323 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	433 m	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²
Granlunden 42 6705 Esbjerg Ø	186 m²	133 m	29-09-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Granlunden 38 6705 Esbjerg Ø	178 m²	112 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	9.972 kr./m²
Granlunden 52 6705 Esbjerg Ø	172 m²	169 m	31-05-2026	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Granlunden 52 6705 Esbjerg Ø	172 m²	169 m	15-03-2026	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Granlunden 84 6705 Esbjerg Ø	176 m²	338 m	24-05-2024	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Granlunden 40 6705 Esbjerg Ø	168 m²	104 m	03-04-2025	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Granlunden 16 6705 Esbjerg Ø	166 m²	69 m	14-05-2025	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Granlunden 34 6705 Esbjerg Ø	154 m²	111 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu