Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Granlunden 95

Villa · 232 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 992 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.839 kr/m².1.909.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.424 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.473.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden jan. 2019
212k995k1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.500.000 kr.31. dec. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.473.816 kr.Markedet · 19921.064.880 kr.Markedet · 1993749.824 kr.Markedet · 19941.275.072 kr.Markedet · 19951.233.312 kr.Markedet · 19961.336.088 kr.Markedet · 19971.521.224 kr.Markedet · 19981.417.984 kr.Markedet · 19991.608.688 kr.Markedet · 20001.903.096 kr.Markedet · 20011.901.008 kr.Markedet · 20021.544.656 kr.Markedet · 20031.622.376 kr.Markedet · 20041.644.184 kr.Markedet · 20051.782.688 kr.Markedet · 20061.897.528 kr.Markedet · 20072.246.456 kr.Markedet · 20082.515.808 kr.Markedet · 20092.708.136 kr.Markedet · 20102.422.080 kr.Markedet · 20111.888.480 kr.Markedet · 20122.509.312 kr.Markedet · 20132.449.920 kr.Markedet · 20142.350.392 kr.Markedet · 20152.512.328 kr.Markedet · 20162.376.840 kr.Markedet · 20172.963.568 kr.Markedet · 20182.388.208 kr.Markedet · 20192.379.856 kr.Markedet · 20202.506.528 kr.Markedet · 20212.825.992 kr.Markedet · 20222.872.160 kr.Markedet · 20233.054.048 kr.Markedet · 20242.729.480 kr.Markedet · 20252.892.808 kr.Markedet · 20263.088.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.473.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 29
6705 Esbjerg Ø		223 m²308 m03-11-20242.525.000 kr.11.323 kr./m²
Granlunden 42
6705 Esbjerg Ø		186 m²354 m29-09-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Granlunden 84
6705 Esbjerg Ø		176 m²137 m24-05-20242.050.000 kr.11.648 kr./m²
Granlunden 38
6705 Esbjerg Ø		178 m²352 m16-04-20241.775.000 kr.9.972 kr./m²
Granlunden 52
6705 Esbjerg Ø		172 m²270 m31-05-20261.975.000 kr.11.483 kr./m²
Granlunden 52
6705 Esbjerg Ø		172 m²270 m15-03-20261.975.000 kr.11.483 kr./m²
Granlunden 93
6705 Esbjerg Ø		158 m²18 m23-02-20261.398.000 kr.8.848 kr./m²
Granlunden 40
6705 Esbjerg Ø		168 m²376 m03-04-20252.075.000 kr.12.351 kr./m²
Granlunden 16
6705 Esbjerg Ø		166 m²426 m14-05-20251.525.000 kr.9.187 kr./m²
Granlunden 55
6705 Esbjerg Ø		154 m²198 m10-01-20241.498.000 kr.9.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden