Granlyvej 118, Smidstrup

Landejendom · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 153.871 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 153871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.412 kr/m².5.457.180 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)153871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.849.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+515,70 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
28. aug. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.849.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte950.000 kr.
apr.Ejerskifte950.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	1,8 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	2,4 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,7 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,4 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	2,4 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	3,0 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	4,5 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,2 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	4,1 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	2,8 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu