Granlyvej 2, Over Jerstal

Landejendom · 203 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 281.440 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 281440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.834 kr/m².2.752.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)281440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.136.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg: 5.022.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel5.022.750 kr.
1979Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	1,2 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	3,4 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	2,0 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn 6500 Vojens	163 m²	3,8 km	20-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	5,6 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	4,8 km	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	3,1 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	5,1 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	4,4 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	6,6 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu