Gransangervej 9, Kulhuse

Fritidshus · 35 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 35 m².799.330 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering858.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 405.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 606.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2020aug.Ejerskifte606.000 kr.
2018jun.Ejerskifte405.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	69 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	742 m	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	829 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	162 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	652 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	1,2 km	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	1,6 km	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	414 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	938 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,0 km	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu