Granstien 10

Villa · 94 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.113 kr/m².4.267.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering4.366.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
1998Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	61 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	547 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	577 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	544 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	292 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	210 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	846 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	514 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	712 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	690 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu