Granstien 2

Fritidshus · 39 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1187 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.238 kr/m².1.414.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.216.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 2B 4873 Væggerløse	42 m²	407 m	09-04-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	1,4 km	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Lindevænget 2 4873 Væggerløse	46 m²	483 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Berberisvej 23 4873 Væggerløse	45 m²	721 m	29-09-2026	1.530.000 kr.	34.000 kr./m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	1,9 km	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	598 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	1,7 km	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	1,2 km	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Agernvej 1 4873 Væggerløse	50 m²	212 m	02-09-2026	1.890.000 kr.	37.800 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	1,5 km	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu