Granstien 2, Bedsted, 6240 Løgumkloster — Villa · 67 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 67 m².358.115 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering407.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 326.000 kr.
I dag · vores estimat: 407.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg326.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivkrovej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	76 m²	513 m	09-07-2026	230.000 kr.	3.026 kr./m²
Valmuevej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	99 m²	821 m	30-05-2024	510.000 kr.	5.152 kr./m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	289 m	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	773 m	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	9,1 km	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	3,0 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Egevej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	101 m²	7,3 km	02-06-2026	545.000 kr.	5.396 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	4,7 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	8,8 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	8,9 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu