Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Grantoften 5

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.595 kr/m².2.833.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrantoften gns: 18.828 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.189.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden mar. 2021
339k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.830.000 kr.I dag · vores estimat3.189.107 kr.Markedet · 1992735.219 kr.Markedet · 1993709.549 kr.Markedet · 1994716.646 kr.Markedet · 1995787.012 kr.Markedet · 1996911.889 kr.Markedet · 19971.179.763 kr.Markedet · 19981.043.410 kr.Markedet · 1999338.693 kr.Markedet · 2000859.945 kr.Markedet · 20011.290.597 kr.Markedet · 20021.250.431 kr.Markedet · 20031.276.403 kr.Markedet · 20041.320.495 kr.Markedet · 20051.637.897 kr.Markedet · 20061.771.532 kr.Markedet · 20071.917.247 kr.Markedet · 20082.065.831 kr.Markedet · 20092.573.493 kr.Markedet · 20101.918.153 kr.Markedet · 20111.794.333 kr.Markedet · 20121.473.307 kr.Markedet · 20131.502.601 kr.Markedet · 20141.399.921 kr.Markedet · 20151.993.502 kr.Markedet · 20162.825.512 kr.Markedet · 20172.091.652 kr.Markedet · 20182.467.491 kr.Markedet · 20192.698.974 kr.Markedet · 20202.553.712 kr.Markedet · 20212.676.173 kr.Markedet · 20222.963.677 kr.Markedet · 20232.861.903 kr.Markedet · 20243.175.379 kr.Markedet · 20253.235.779 kr.Markedet · 20262.688.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.830.000 kr.
I dag · vores estimat
3.189.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grantoften 4
9210 Aalborg SØ		183 m²22 m17-08-20243.525.000 kr.19.262 kr./m²
Hellevangen 14
9210 Aalborg SØ		150 m²330 m13-07-20261.740.000 kr.11.600 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²353 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Bøgebakken 3
9210 Aalborg SØ		150 m²362 m03-06-20262.375.000 kr.15.833 kr./m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²419 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²
Elmesvinget 24
9210 Aalborg SØ		147 m²376 m25-05-20263.250.000 kr.22.109 kr./m²
D.G. Monrads Vej 15
9210 Aalborg SØ		153 m²544 m03-09-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Agervangen 11
9210 Aalborg SØ		142 m²177 m09-12-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 12
9210 Aalborg SØ		160 m²204 m28-05-20252.847.500 kr.17.797 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
9210 Aalborg SØ		140 m²208 m02-03-20253.225.000 kr.23.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden