Grants Alle 41

Villa · 142 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.074 kr/m².8.701.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.853.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,54 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.853.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	113 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	135 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	26 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	187 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	277 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	338 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	167 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	627 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	420 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	252 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu