Grants Alle 54

Villa · 147 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.245 kr/m².9.618.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.885.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.885.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	49 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	101 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	297 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Rødstensvej 11 2900 Hellerup	146 m²	372 m	13-11-2025	13.800.000 kr.	94.521 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	383 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	354 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	250 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	459 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	528 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	126 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu