Granvænget 12

Fritidshus · 133 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.759 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.277 kr/m².4.838.600 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.130.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,84 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.130.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.200.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	359 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	633 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	461 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	891 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	662 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	542 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	1,1 km	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	143 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	1,1 km	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	1,2 km	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu