Granvænget 15

Villa · 211 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.104 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.909 kr/m².4.732.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 24.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²+43,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.072.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-60,37 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.047.500 kr.
17. jun. 2024 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.072.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
mar.Ejerskifte7.047.500 kr.
2020feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
Ombygning
1968Bygget
1967apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	109 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	34 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Granvænget 6 8920 Randers NV	140 m²	107 m	02-03-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	61 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	86 m	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	194 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	371 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	577 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	426 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	513 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu