Granvænget 22

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.865 kr/m².2.281.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.220.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	173 m²	109 m	30-10-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Højvangen 12 7850 Stoholm Jyll	176 m²	306 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	280 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	280 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	317 m	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Krokusparken 7 7850 Stoholm Jyll	170 m²	541 m	22-04-2024	3.195.000 kr.	18.794 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	542 m	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Bangsvej 6 7850 Stoholm Jyll	179 m²	650 m	11-11-2024	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	172 m	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	354 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu