Granvænget 32, 6340 Kruså — Villa · 147 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.306 kr/m².1.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 10.872 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.479.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	87 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	94 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	78 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	25 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	592 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	839 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	936 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	529 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Grønningen 29, Smedeby 6340 Kruså	128 m²	154 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Grønningen 2, Smedeby 6340 Kruså	130 m²	264 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu