Prisvurdering · 6340 Kruså

Skovglimt 31

Villa · 136 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.455 kr/m².1.228.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovglimt gns: 9.112 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.380.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.788.882 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,83 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1993 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	322 m	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	152 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	152 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	289 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	314 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	226 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	207 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	331 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	346 m	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	262 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu