Menu
For mæglere Log ind
Skovglimt 25
C

Prisvurdering · 6340 Kruså

Skovglimt 25

Villa · 286 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 998 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
998 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.984 kr/m².2.571.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovglimt gns: 9.112 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering2.871.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.566.638 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,41 pct. siden dec. 2013
484k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.144.684 kr.31. aug. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat2.871.178 kr.Markedet · 19921.164.020 kr.Markedet · 1993629.200 kr.Markedet · 19941.216.930 kr.Markedet · 19951.600.456 kr.Markedet · 19961.313.312 kr.Markedet · 19971.418.846 kr.Markedet · 19981.135.706 kr.Markedet · 19991.430.000 kr.Markedet · 20001.484.626 kr.Markedet · 20011.327.898 kr.Markedet · 20021.905.618 kr.Markedet · 20031.631.916 kr.Markedet · 20041.914.198 kr.Markedet · 2005930.072 kr.Markedet · 2006483.912 kr.Markedet · 20071.602.172 kr.Markedet · 20081.584.726 kr.Markedet · 20091.859.858 kr.Markedet · 2010785.928 kr.Markedet · 20111.897.896 kr.Markedet · 20121.844.700 kr.Markedet · 20132.908.620 kr.Markedet · 20141.383.668 kr.Markedet · 20151.751.178 kr.Markedet · 20161.505.218 kr.Markedet · 20171.592.448 kr.Markedet · 20183.250.390 kr.Markedet · 20192.659.228 kr.Markedet · 20202.529.670 kr.Markedet · 20212.277.418 kr.Markedet · 20222.465.606 kr.Markedet · 20232.165.878 kr.Markedet · 20242.374.944 kr.Markedet · 20253.233.516 kr.Markedet · 20262.779.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.144.684 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.871.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.144.684 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovglimt 13
6340 Kruså		257 m²142 m20-08-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Skovglimt 20
6340 Kruså		198 m²39 m08-07-20262.145.000 kr.10.833 kr./m²
Skovglimt 20
6340 Kruså		198 m²39 m10-04-20241.749.000 kr.8.833 kr./m²
Åbjerg 15
6340 Kruså		287 m²529 m20-08-20264.250.000 kr.14.808 kr./m²
Åbjerg 15
6340 Kruså		287 m²529 m09-07-20264.250.000 kr.14.808 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark
6340 Kruså		245 m²1,4 km04-09-20242.780.000 kr.11.347 kr./m²
Bakkesvinget 15E
6340 Kruså		210 m²479 m18-10-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby
6340 Kruså		223 m²962 m12-08-20251.795.000 kr.8.049 kr./m²
Skrænten 10
6340 Kruså		181 m²116 m02-06-20251.995.000 kr.11.022 kr./m²
Grønningen 22
6340 Kruså		209 m²1,0 km23-06-20262.100.000 kr.10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden