Granvej 16

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.146 kr/m².4.208.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 27.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.472.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,88 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2010 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	142 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	30 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	69 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Akelejevej 1 3650 Ølstykke	188 m²	423 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	729 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Snerlevej 19 3650 Ølstykke	183 m²	420 m	18-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	749 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Irisvej 18 3650 Ølstykke	173 m²	141 m	03-10-2024	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	392 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	779 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu