Granvej 17, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 75 m².1.415.025 kr.
2Boligareal større end typisk75 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.283.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	76 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	105 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	61 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	24 m	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	95 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	335 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Engbjerget 68, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	174 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Engvej 27, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	401 m	16-11-2025	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Strandlunden 62, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	424 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Poppelbakken 14, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	363 m	25-03-2024	1.490.000 kr.	20.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu