Granvej 18, Dyrup

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 101 m².2.276.944 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.119.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,63 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel870.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 20, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	16 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Granvej 11, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	50 m	22-02-2024	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Thujavej 64, Dyrup 5250 Odense SV	107 m²	137 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	413 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup 5250 Odense SV	95 m²	218 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Chr. Lunds Allé 52, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	507 m	03-03-2025	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Højmevej 2, Dyrup 5250 Odense SV	102 m²	859 m	02-03-2025	3.160.000 kr.	30.980 kr./m²
Vibekevej 4, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	252 m	04-04-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Askvej 32, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	313 m	26-03-2025	2.340.000 kr.	21.273 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	741 m	18-06-2026	2.851.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu